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焦点 港股地产股“中秋遇劫”!这是已经“跌出了机会”?

发布日期:2021-09-23 23:30   来源:未知   阅读:

  9月20日正值中秋小长假,在这个举国欢庆的节日里,港股地产股却走进了“多市之秋”——地产股集体大跌,最惨的跌了近90%。

  9月20日,中秋节的前一天,正常开市的港股全线大跌,迎来黑色星期一。港股恒生指数开盘后一路下挫,盘中一度跌破24000点,刷新年内新低。

  金融股当中,招商银行、招商证券、中国平安等银行、证券、保险股,金融股三大主力行业大幅杀跌。市值1.5万亿港元的招行,盘中一度暴跌10%。

  国泰君安,中信银行、民生银行、中国太保、中信建投证券等都大跌,不少跌超5%。券商两大龙头中信证券、中金公司也都跌超4%。

  科技板块方面,恒生科技指数成份股接近全线下挫,仅平安好医生微幅上涨0.3%,海尔智家、汽车之家、京东集团等跌逾4%,京东健康、比亚迪电子、联想集团、哔哩哔哩等跌逾3%,快手、美团、阿里巴巴等跌逾2%。

  港股周一为何大跌?各方纷纷提出观点,其中主要有“做空论”“政策论”“欧美市场影响论”等。

  根据沪港深三地中秋节假日安排,9月20日、9月21日A股休市,港股正常开市;9月22日A股开市,港股休市;9月23日起A股、港股均正常开市。而港股市场有两个重要的参与者,一个是国内资金、一个是海外资金。据其分析,这一休市的错位安排,导致周一周二的时候,国内资金因为假期没法买卖港股。

  近几年,每逢长假经常发生港股的暴涨暴跌,就是海外资金利用了其中一方暂时缺席的时间差,这样可以利用较少的资金制造大幅的波动。第三大权重股平安在风险敞口不大的情况下被做空便是证据。

  资深房地产行业专家宋丁则认为,这次港股的下跌主要是受到了政策性因素的影响:近期内地一系列重大方向性政策可能对中概股以及港资地产股造成震荡性影响;传闻香港政府决定粉岭高尔夫球场正式取消,全部划拨于工务署做公租房,未来市场供应约百万套,相当于目前市场的供应量的2/3。宋丁指出,这或许会从根本上改变香港房地产多年来的发展模式。

  早前摩根士丹利就曾发表报告指出,供应是令香港房屋变得可负担的最重要因素,一旦政府有涉及土地供应的重大宣布,都会令地产股降级。

  此外,亦有券商分析称,监管机构对香港地产商提出了一个新任务:要求其帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题,而香港的主要公用事业,都在地产商手里,这或许也解释了周一港股地产、银行、保险、公用事业的下跌。

  在刚刚结束的周末,曾任美联储主席、现任美国财政部长的耶伦警告,如果美国国会不迅速提高联邦政府债务上限或暂停其生效,联邦政府在今年10月可能出现债务违约,并会造成广泛的“经济灾难”,该表态引发市场广泛担忧。

  截至北京时间9月21日收盘,道指跌逾600点,纳指跌2.19%,标普500指数11个板块中全线下跌,其中能源和金融板块领跌。

  必须看到的是,梳理最早大跌的公司——友邦最大跌7%、比亚迪最大跌8%、港交所跌5%、小米跌6%、李宁跌9%——都不是地产产业链相关,而都是大盘权重股,大盘权重股的带领下,尽管周二一度继续大跌,在三点之后却艰难翻红。其中,融创周一跌11%、周二涨8%,似乎恐慌情绪并没有持续发挥作用。

  此外,对于今年下半年以来接连下滑的港股市场,一些机构认为已经跌出了机会。

  日前,中金公司策略团队发布研报指出,近期港股市场表现背后的原因较为复杂:但仍然看好港股中长期表现,且重申8月初提出的观点,即港股市场正在逐步进入“布局区”。

  至于各家内房股乃至香港本地房地产股在明日开市后是否能反弹,但市场恐慌情绪又是否能获得控制呢?稍等便知。

  而在A股方面已经可以看到,地产板块22日盘中发力上扬,截至发稿,招商蛇口、京投发展涨停,铁岭新城涨逾8%,广宇发展、新城控股、金地集团等涨幅超7%,万科A涨近6%。

  国金证券指出,目前地产板块已处于超跌阶段或迎反弹,因此,资产流动性好、产品力优秀的房企发展前景仍较好。若流动性一直紧张,未来或有房企暴雷,行业将进一步出清。澳门今晚开奖号码澳图库